智利確診升至5.3多萬例!病毒傳播高危區的行業 房租壓力大的僑胞 可選擇解除合約

                              (智利北部的沙漠之手)

                                  【智利中文網】,5月18日到5月19日,智利新冠病毒當日確診4038例,其中首都大區3588例,占據總感染病例的87%。當天全國治愈出院997例,新增死亡35例,其中首都大區死亡30例,安托法加斯塔1例,瓦爾帕萊索3例和蓬塔阿雷納斯1例。截止519晚上21點,智利新冠病毒確診病例53617例,治愈出院累計22504例,累計死亡544例。

                              ???? 協僑部:根據智利疫情的嚴峻形勢,部分從事病毒傳播高危區行業的(如游戲機廳),如與房東交涉疫情期間免租無果的,而支出壓力過大的僑胞,可以選擇“因不可抗拒的因素”的免責條款,先解除租房合約來避免或減少過大的經濟損失。

                                  “因不可抗拒的因素”免責條款(西語里可以說是fuerza mayor)。主要包括以下幾種情形:自然災害、如臺風、洪水、冰雹;政府行為,如征收、征用;社會異常事件,如罷工、騷亂。

                                  無論你原長期租房合同中,是否有約定不可抗力條款,都不會影響該法律規定的援用;不可抗力條款是法定免責條款,是每個國家具有強制性的條款,當事人不得約定將不可抗力排除在免責事由之外的條款。

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